智慧楼宇管理系统解决方案

本系统工程为某商业办公楼，共有3栋，此方案为总体工程中有关智慧楼宇管理系统的部分，不仅满足业主需要，还对有此方面需求的大家有一定借鉴作用，建议收藏备用。

一、系统概述

智慧楼宇管理系统是将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水、消防、安保等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用以及节能管理实行集中监控、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统。从而减少设备故障，降低维护和运营成本，提高建筑整体运营水平，提供健康、智能、舒适的环境，达到节能减排、低碳环保的目标。

二、根据图纸进行的系统设计工作

楼宇新风换气机组24台、排风兼排烟风机26台、送风兼补风机9台、正压送风机1台、补风机1台、排风机9台、集水坑20个。

根据智能化系统图新风机组控制原理图可统计出：每个新风机组需要滤网压差1个、风阀执行器2个;根据建筑设备监控系统图可以统计出整栋楼受控新风机组为24台，滤网压差24个、风阀执行器48个。

根据智能化系统图送/排风机组控制原理图可统计出：地下车库风机需要配套CO传感器使用;根据平面图可以统计出共需要安装CO传感器23台。

根据智能化系统图集水坑控制原理图可统计出：每个集水坑需要监测超高、超低液位，即每个集水坑2个液位开关;根据平面图可以统计出整栋楼集水坑为20台，高液位开关20个、低液位开关20个。

三、智慧楼宇管理系统布设建议

主要设备线缆敷设按照系统图施工，先把系统图中的线缆完成敷设。

新风施工单位提供的新风系统，每个控制箱必须具备4个无源信号接驳点：启停控制(数字输出)、运行状态(数字输入)、故障报警(数字输入)、手自动(数字输入)，具备一套国标的对外数字量接口，并能免费为提供配合。

送/排风机施工单位提供的通风机系统，每个控制箱必须具备4个无源信号接驳点：启停控制(数字输出)、运行状态(数字输入)、故障报警(数字输入)、手自动(数字输入)，具备一套国标的对外数字量接口，并能免费为提供配合。

给排水施工单位提供的集水坑排污泵系统，每个控制箱必须具备4个无源信号接驳点：启停控制(数字输出)、运行状态(数字输入)、故障报警(数字输入)、手自动(数字输入)，具备一套国标的对外数字量接口，并能免费为提供配合;

四、智慧楼宇管理系统具体布线

DDC控制器与传感器/设备布线

(1)新风换气机组

机组控制箱(启停、手自动、运行状态、故障)到DDC控制箱(国标布线RVSP 8*1.0或非标布线RVSP 6*1.0)

开关型风阀执行器到DDC控制箱(RVSP 6*1.0)

压差开关到DDC控制箱(RVSP 2*1.0)

(2)送/排风机现场设备布线

送/排风机控制箱(启停、手自动、运行状态、故障)到DDC控制箱(国标布线RVVP 8*1.0或非标布线RVVP 6*1.0)

(3)集水坑排污泵设备布线

排污泵控制箱(启停、手自动、运行状态、故障)到DDC控制箱(国标布线RVVP 8*1.0或非标布线RVVP 6*1.0)

在线缆敷设时，务必记录线缆的走向，手绘线缆示意图、制作线标，方便后续部分表具/传感器或线缆不通用于排查。

在传感器、DDC控制器设置时，务必记录每个的地址码、对应关系，并统计在《施工时 楼宇自控 逻辑关系表(模板)》文件中，方便后续软硬件配置。

在选择安装通信设备(网络控制器)的位置时，考虑方便供电、有线网络、无线GPRS信号都具备的地方，一般在一层弱电间的机柜内或是一层弱电间单独箱体或一层强电间的强电箱内/单独箱体;在网络设置时，务必记录分配的VLAN(网段)、IP地址、子网掩码、网关、DNS(局域网不用设置，广域网需要)。

网络控制器与服务器需在同一个局域网即可，工作站/服务器一般安装在弱电/消防值班室或机房内，若有条件尽量给予UPS不断电电源供电。

以上便是此方案总体工程中有关智慧楼宇管理系统的部分，不仅满足业主需要，还对有此方面需求的大家有一定借鉴作用，建议对楼宇自控系统由需要的收藏备用。