走进中国第一栋“近零能耗”民宅

“超低能耗，冬暖夏凉!”走进位于北京大兴区半壁店村的“零舍”，400平方米的建筑，夹心保温红砖砌墙、彩色薄膜光伏铺顶。这座建筑的主人是天津大学建筑学院教授任军。

这个由农房改造而来的示范项目，建筑综合节能率达到75%，可再生能源利用率达到60%，之所以取名“零舍”，体现了建筑主人从近零能耗迈向零能耗的决心。

零舍这种超低能耗建筑通过适应气候特征和场地条件，充分利用自然通风、天然采光以及围护结构保温隔热等技术措施，采用高效能源设备，最大幅度降低建筑供暖、空调与照明能耗。在超低能耗建筑基础上，通过增加可再生能源建筑应用等技术措施，可实现近零能耗、零能耗。

2021年10月中旬，北京郊区夜晚的气温已趋于0℃，一个普通的周末，任军从天津驱车前往这里度假。

天气晴朗，客厅前的一排玻璃长廊，吸收着火辣的阳光。上午10点多，阳光房的温度迅速“晒”到了25℃。傍晚，室内气温降为22℃。任军关闭新风系统、锁紧门窗。第二天起床，监控屏显示20℃。

在没有任何暖气、空调等能源的情况下，这样一栋矗立在北京郊外的民宅，在北方气温跌至冰点的夜晚，仅仅流失了2℃，保温性远远超过了城市里的高档住宅楼。

这座花了3个月就建造、装修完的房子，除了具备良好的保温效果，竟然还能发电。

零舍的建筑面积是400㎡，建造和装修一共花了280万，有一部分来自科研课题经费，也有企业赞助。而建一栋同样面积的普通农宅花费大约是150万。近零能耗的房子虽然建造费用高一些，但是后期使用真的很省钱，因为它几乎可以完全不用电费，更重要的是健康舒适：干净的空气、不透风的恒温，住过的人都能真切地感受到。

“零舍”用了3种保温层：岩棉保温板、石墨聚苯板、挤塑聚苯板。

“零舍”的房子分为三个部分：前院、中堂、后屋。共用了三种25厘米厚、不同结构的保温构造，就连地面也全部剖开，填充了保温。

搞定了墙体，就要面临门窗的难题。一方面用更多的玻璃，可以让室内更明亮，少开灯，还能吸收太阳热量；但另一方面，门窗会耗散房子的超过50%以上的热/冷气。

“零舍”采用了大量“被动门窗”。这是一种气密性特别好的门窗，有三层玻璃，中间充氩气，表面镀LOW-E低辐射膜。它可以吸收更多热量和光线，同时防止室内的温度流失。

“零舍”没有空调，也没有供暖，但是安装了一种“新风能源一体机”。因为保温到位，只要传统房子1/4的电量，就能冬暖夏凉。而且，这1/4的电量，也几乎是靠自己发电的。

在“零舍”的设计里，最大程度地利用了“光伏”发电。屋顶上的每一块瓦片都是玻璃的，里面藏着光伏发电薄膜。

所有光伏产生的电量，一年大约有8000度。如果零舍天天有人住，大概一年的用电量是10000度左右，相当于80%可以“自产自用”。

任军去国家电网办了一个简单的手续，就把“零舍”的电并入了国网，自动结算。周末只是偶尔来居住的他，一年的电量根本用不完，还能通过卖电挣钱。这已经是一个公开的政策，任何房子都可以去办理。

中间的水院是一个蓄水池，可以收集、过滤天然雨水，水池底下铺着老房子的瓦片。在雨量多的季节，水池可以满足日常生活用水。

其实低能耗的技术已经很成熟，从2019年开始，国家大力推动建筑的节能低碳。光伏、被动门窗的价格一直在降，普通人也能用得起。

无论是在郊外盖一栋新的建筑，还是在城市里装修房子，“零舍”的做法都可以让我们借鉴——

① 给房子穿棉袄

在建造一栋房子时，可以考虑采用保温性更好的墙体，比如“岩棉保温板”、“石墨聚苯板”、“挤塑聚苯板”。可以向当地建筑师咨询，看看所在地区更适合使用哪一种材料。

② 被动门窗

其实城市装修也特别适合用“被动门窗”，它们不仅有极好的保温效果，隔音能力也很棒。阻挡车水马龙的噪音，让家里更安静。

③ 让屋顶发电

“光伏”是一种太阳能发电系统，举例来说，一块1.6㎡的光伏板，可以提供1个冰箱、1个洗衣机、1个电视机和1台电脑的用电量。如果家里有电动汽车，每天行驶20公里的话，大概需要2块光伏板。光伏板这两年的价格已经跌了80%，有些城市还会享有国家补贴。

希望在国家政策的激励、地方政府的支持、国产化超低能耗建材具备价格优势等多方努力的作用下，在不远的将来低能耗建筑能够走向更多寻常百姓人家。