既有建筑节能改造如何确保质量

      既有建筑节能改造是当前我国推动绿色建筑发展、实现"双碳"目标的重要举措。随着《"十四五"建筑节能与绿色建筑发展规划》的深入实施，各地纷纷出台配套政策加快推进既有建筑节能改造工作。然而，在改造过程中如何确保工程质量，成为行业关注的焦点问题。本文将从政策体系、技术标准、过程监管、材料把控、验收评估等维度，系统阐述确保既有建筑节能改造质量的关键路径。

一、健全政策法规体系，夯实制度保障基础
住房和城乡建设部2025年发布的《关于扎实推进既有建筑节能改造工作的通知》明确要求，各地要建立健全改造项目全过程质量管理制度。这项政策确立了"谁改造、谁负责"的质量终身责任制，要求建设单位对改造工程质量承担首要责任。四川省住房和城乡建设厅随即出台实施细则，建立了从项目立项、设计审查到施工验收的全链条监管机制。江西省赣州市赣县区则创新性地将节能改造纳入工程质量安全监督范围，实行"双随机、一公开"检查制度。这些政策法规的完善，为改造工程质量提供了坚实的制度保障。

二、严格执行技术标准，确保改造科学规范
既有建筑节能改造必须遵循《既有建筑节能改造技术规程》等国家标准。在围护结构改造方面，要重点把控外墙保温系统的防火性能、抗裂性能和耐久性。以江西省寻乌县某老旧小区改造为例，项目采用BIM技术进行模拟分析，优化选择了石墨聚苯板薄抹灰外墙外保温系统，既满足节能65%的设计要求，又通过了严格的防火性能测试。在门窗改造环节，应当选用传热系数≤2.0W/(㎡·K)的节能门窗，并做好门窗洞口的气密性处理。供暖系统改造则需注重水力平衡调节和智能温控装置安装，确保系统能效提升30%以上。

三、强化全过程质量管控，构建闭环管理体系
1. 前期评估阶段：必须进行全面的建筑能耗诊断，采用红外热成像等技术检测建筑热工缺陷，编制科学的改造方案。某省直机关办公楼的改造案例显示，通过为期一个月的连续能耗监测，准确找出了能源浪费的关键节点，为后续改造提供了精准依据。
2. 设计阶段：推行设计交底和联合审查制度，组织专家对保温构造节点、防排水措施等关键部位进行专项论证。成都市某改造项目通过召开三次设计协调会，成功解决了新旧结构衔接处的热桥处理难题。
3. 施工阶段：实行样板引路制度，先做施工样板经各方确认后再大面积展开。重点监督保温材料粘贴面积、锚栓数量等关键指标，确保施工质量达标。材料进场必须进行见证取样检测，杜绝不合格材料流入工地。
4. 验收阶段：除常规分部分项验收外，还应进行建筑气密性测试、热工性能检测等专项验收，确保改造后的建筑达到预期节能目标。

四、加强材料质量控制，把好源头关口
节能改造材料质量直接决定工程寿命和节能效果。监管部门应当建立材料备案管理制度，定期公布合格供应商名录。施工企业要严格执行材料进场验收制度，重点核查以下内容：
1. 保温材料：查验导热系数、燃烧性能等检测报告，现场抽查材料密度和厚度。
2. 节能门窗：检查玻璃间隔条是否连续、五金件启闭是否灵活，必要时进行气密性现场检测。
3. 采暖设备：核对能效标识和产品认证证书，测试实际运行能效比。
北京市某改造项目建立了材料追溯二维码系统，实现从生产到施工的全过程质量追踪，这一做法值得推广。

五、创新监管手段，提升管理效能
随着技术进步，既有建筑节能改造质量监管也应当与时俱进：
1. 推广物联网技术：在改造过程中预埋传感器，实时监测保温系统温度场、应力场变化，及时发现质量隐患。
2. 应用无人机巡检：对高层建筑外保温施工质量进行航拍检查，提高监督效率。
3. 建立数字化管理平台：整合项目审批、过程监管、竣工验收等环节信息，实现质量责任可追溯。
4. 引入第三方评估：委托专业机构对改造后的建筑进行能效测评，确保节能效果真实可靠。

六、完善长效机制，巩固改造成果
既有建筑节能改造不是一劳永逸的工作，需要建立长效维护机制：
1. 制定专门的维护保养手册，指导业主正确使用和维护节能设施。
2. 建立定期回访制度，施工单位应在质保期内每季度检查一次改造部位状况。
3. 开展后期效果评估，改造完成1年后进行能效复测，验证节能效果持续性。
4. 加强用户培训，提高住户的节能意识和操作技能，避免人为因素影响改造效果。

确保既有建筑节能改造质量是一项系统工程，需要政府部门、建设单位、设计施工企业、材料供应商和业主各方协同发力。只有坚持质量为先、标准引领、技术支撑、监管护航的工作思路，才能让节能改造成果经得起时间和实践的检验，真正实现降低建筑能耗、改善人居环境的政策初衷。随着相关制度和技术的不断完善，我国既有建筑节能改造工作必将迈向更高质量的发展新阶段。
‌